185 Rue ROUVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 891 400 $
Chalet · 9 729 $/m² · 194,4 m² · constr. 2010 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 093 100 $
Rôle antérieur 1 491 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731812724800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 900 $
Valeur bâtiment
914 200 $
Rôle antérieur
1 491 000 $
ID provincial
46078731812724800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 457 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 057 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 345 557 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 147 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −164 379 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 2 718 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 688 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 075 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 563 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +73 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 699 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 696 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −54 644 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 950 443 $ Poids 60 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 943 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 900 162 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 875 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 817 296 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 539 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 891 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 738 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 040 232 $ Poids 51 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 632 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 909 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 887 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +112 834 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 439 631 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.