160 Rue COLLINE · Bromont
Valeur estimée
2 836 000 $
Chalet · 7 603 $/m² · 373 m² · constr. 2007 · terrain 18 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 226,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 001 300 $
Rôle antérieur 1 625 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741868109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 900 $
Valeur bâtiment
1 151 400 $
Rôle antérieur
1 625 300 $
ID provincial
46078741868109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 720 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
6 148
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 446 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +70 896 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 374 344 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 428 m · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 259 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 3 613 116 $ Poids 55 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +257 161 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 720 946 $ Poids 35 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +275 205 $ · Ajust. âge −140 600 $ | 4 323 819 $ Poids 18 % |
| 5 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +190 524 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 1 967 292 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 156 056 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +211 843 $ · Ajust. âge −130 900 $ | 2 315 725 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.