40 Rue PRÉS · Bromont
Valeur estimée
4 379 900 $
Unifamiliale · 9 957 $/m² · 439,9 m² · constr. 2010 · terrain 30 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 829 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 739 300 $
Rôle antérieur 2 214 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741921011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 043 900 $
Valeur bâtiment
1 695 400 $
Rôle antérieur
2 214 000 $
ID provincial
46078741921011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
6 376
Cette propriété : +431 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 20 m · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 975 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 361 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +195 709 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 517 908 $ Poids 27 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 783 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +536 448 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 3 039 233 $ Poids 19 % |
| 4 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 258 123 $ Poids 17 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 869 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +639 784 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 4 741 123 $ Poids 11 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +257 880 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 2 395 513 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 727 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 271 804 $ Poids 8 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +511 118 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 181 382 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +392 843 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 2 197 736 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +417 537 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 2 549 469 $ Poids 4 % |
| 11 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 978 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 2 210 124 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 2 144 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.