37-39 Chemin MATAPEDIA · Bromont
Valeur estimée
1 641 500 $
Autre · terrain 605 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 996,9 m²
Frontage
1 397,1 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 045 800 $
Rôle antérieur 1 450 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751855250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 261 800 $
Valeur bâtiment
784 000 $
Rôle antérieur
1 450 800 $
ID provincial
46078751855250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
7 301
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 055 $ Poids 18 % |
| 2 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 862 $ Poids 10 % |
| 3 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 792 844 $ Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 393 $ Poids 9 % |
| 4 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 585 689 $ Ajust. marché +121 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 788 $ Poids 9 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 8 % |
| 6 | 196, rue Montcalm, Bromont 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue Domingue, Bromont 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 8 % |
| 8 | 334, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 7 % |
| 9 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 7 % |
| 10 | 148, rue Rouville, Bromont 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 7 % |
| 11 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 928 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 423 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.