240 Chemin ASSOMPTION · Bromont
Valeur estimée
1 945 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 652 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 043,6 m²
Frontage
1 199,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 216 100 $
Rôle antérieur 1 507 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761906302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 442 600 $
Valeur bâtiment
773 500 $
Rôle antérieur
1 507 200 $
ID provincial
46078761906302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
570 966 $
$/m² médian
7 455
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 758 567 $ Poids 5 % |
| 2 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 792 844 $ Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 393 $ Poids 2 % |
| 3 | 300, chemin Huntington, Bromont 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 1 585 689 $ Ajust. marché +121 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 788 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue Lefebvre, Lac-Brome 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, rue Montcalm, Bromont 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 932 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 544 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 714 735 $ Poids 1 % |
| 9 | 5-175, rue Montcalm, Bromont 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 457 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, chemin Huntington, Bromont 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 1 953 000 $ (5 439 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +374 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −195 300 $ | 2 132 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 148, rue Rouville, Bromont 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.