2515 Rang SAINT-JOSEPH · Cowansville
Valeur estimée
1 226 600 $
Autre · constr. 2024 · terrain 941 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 791,4 m²
Frontage
570,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 700 $
Rôle antérieur 498 000 $ +154.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600554352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 500 $
Valeur bâtiment
739 200 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
46080600554352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 810 $ (6 376 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 581 $ | 1 104 076 $ Poids 35 % |
| 2 | 598, rue du Domaine, Cowansville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (6 164 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 058 405 $ Poids 31 % |
| 3 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 366 $ | 237 300 $ Poids 21 % |
| 4 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 052 $ Poids 14 % |
| 5 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 224 625 $ Poids 13 % |
| 7 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 231 681 $ Poids 13 % |
| 8 | 2496, rue l'Islet, Dunham 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 357 $/m²) 290,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 084 794 $ Poids 12 % |
| 9 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 569 705 $ Poids 12 % |
| 10 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 171 500 $ Poids 12 % |
| 11 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 612 574 $ Poids 12 % |
| 12 | 206-208, rue Beaumont, Cowansville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 259 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.