430 Rue BEAUMONT · Cowansville
Valeur estimée
1 037 300 $
Maison mobile · 855 $/m² · 1 213,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 213,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 200 $
Rôle antérieur 1 362 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610752377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
38
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
1 310 100 $
Rôle antérieur
1 362 400 $
ID provincial
46080610752377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±218.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 95 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Montée Lebeau, Cowansville 2026-05-19 · 359 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue Mercier, Cowansville 2025-11-04 · 271 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 57 % |
| 3 | rue Pépin, Cowansville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 26 % |
| 4 | 311, Croissant de la Rive, Cowansville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 642 $ Poids 9 % |
| 5 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 5 % |
| 6 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 4 % |
| 7 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 411 800 $ Ajust. marché +36 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 417 600 $ Ajust. marché +55 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 535 $ Poids 3 % |
| 9 | 81, Janine-Sutto, Cowansville 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 408 784 $ Ajust. marché +78 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 81, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 400 086 $ Ajust. marché +76 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 827 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.