204 Rue JULIETTE-HUOT · Cowansville
Valeur estimée
414 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 100 $/m² · 101,1 m² · constr. 2021 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630524337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
46080630524337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue d'Ontario, Cowansville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 129 $ Poids 42 % |
| 2 | 1457-1459, Rue du Sud, Cowansville 2024-07-15 · 836 m · Vendu 266 000 $ (2 531 $/m²) 105,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 206 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 744 $ Poids 23 % |
| 3 | 254-256, rue de Québec, Cowansville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 930 $ Poids 23 % |
| 4 | 174-176, rue Caroline, Cowansville 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 077 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 142 $ Poids 2 % |
| 5 | 1247-1249, rue du Sud, Cowansville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 629 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 267 $ Poids 2 % |
| 6 | 112-114, rue Larocque, Cowansville 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 239 $/m²) 142,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −46 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 235 - 237, rue Larocque, Cowansville 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 97 103 $ (672 $/m²) 144,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 963 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 102 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 3-4, Place Philippe-Fortin, Cowansville 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 441 $/m²) 145,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 235 - 237, rue Larocque, Cowansville 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue de Westmount, Cowansville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 428 $/m²) 154,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 224 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 609 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie −68 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 408 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Sherwood, Cowansville 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 033 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −79 168 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 474 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.