790-810 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
753 900 $
Autre · constr. 1950 · terrain 117 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 468,9 m²
Frontage
327,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
4 775 900 $
Rôle antérieur 2 720 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630669729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 300 $
Valeur bâtiment
3 918 600 $
Rôle antérieur
2 720 200 $
ID provincial
46080630669729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 249 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 416 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 424 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 255 839 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 481 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 409 488 $ Poids 62 % |
| 7 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 360 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 434 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 424 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 557 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 194 400 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 562 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 289, rue Barker, Cowansville 2026-05-19 · 574 m · Vendu 131 250 $ (1 563 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 219 $ | 125 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 474 m · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.