430-440 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
1 068 900 $
Autre · 1 660 $/m² · 644,1 m² · constr. 1976 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
644,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 588 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630794440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
46080630794440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 427 m · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 036 $ Poids 60 % |
| 2 | 164, rue Élizabeth, Cowansville 2026-03-12 · 658 m · Vendu 1 140 000 $ (2 101 $/m²) 542,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 219 812 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 3 584 979 $ Poids 30 % |
| 4 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie −82 186 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 314 334 $ Poids 30 % |
| 5 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie −113 313 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 351 426 $ Poids 30 % |
| 6 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie −118 164 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 447 079 $ Poids 28 % |
| 7 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −86 680 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 486 690 $ Poids 28 % |
| 8 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 957 m · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge −74 719 $ | 1 067 538 $ Poids 16 % |
| 9 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie −74 991 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 301 090 $ Poids 15 % |
| 10 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie −88 390 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 344 814 $ Poids 8 % |
| 11 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie −88 390 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 344 814 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −91 185 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 764 893 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.