107 Rue CHERBOURG · Cowansville
Valeur estimée
397 800 $
Maison mobile · 4 051 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640649052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
46080640649052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 423 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +9 061 $ | 156 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 549 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 547 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 447 766 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 994 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 658 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 463 758 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 705 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 369 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 860 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 399 979 $ Poids 71 % |
| 8 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 499 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 128 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 954 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 818 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 508 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 618 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 269 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.