419 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
1 222 100 $
Autre · 1 285 $/m² · 951 m² · constr. 1962 · terrain 1 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
951 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 523 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640703019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
46080640703019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +205 049 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 770 292 $ Poids 24 % |
| 2 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +215 070 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 679 809 $ Poids 23 % |
| 3 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +213 857 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 610 377 $ Poids 17 % |
| 4 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +249 629 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 822 999 $ Poids 15 % |
| 5 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +186 838 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 562 919 $ Poids 8 % |
| 6 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 444 m · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 6 % |
| 7 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 932 m · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie +179 679 $ · Ajust. âge −99 625 $ | 1 261 368 $ Poids 6 % |
| 8 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +183 969 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 617 174 $ Poids 6 % |
| 9 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +183 969 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 617 174 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +748 233 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 4 121 525 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +238 687 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 094 765 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +243 991 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 100 069 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.