133 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
280 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 771 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601188729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
46085601188729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 25 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 760 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 091 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 394 152 $ Poids 63 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 738 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 853 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 461 311 $ Poids 34 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 212 141 $ Poids 31 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 414 682 $ Poids 30 % |
| 5 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 387 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 836 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 630 586 $ Poids 29 % |
| 6 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 455 747 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 511 597 $ Poids 23 % |
| 8 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 790 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 288 768 $ Poids 19 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 332 081 $ Poids 19 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 278 531 $ Poids 19 % |
| 12 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 336 072 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.