118 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
255 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 494 $/m² · 73,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 80 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601197061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
46085601197061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 17 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 418 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 517 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 051 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 418 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 466 554 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 342 680 $ Poids 23 % |
| 5 | 145, Rue Jones, East Farnham 2024-05-23 · 240 m · Vendu 184 422 $ (2 135 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 195 137 $ Poids 16 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 246 560 $ Poids 15 % |
| 7 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 280 273 $ Poids 13 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 319 475 $ Poids 12 % |
| 9 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 357 633 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.