124 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
296 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 299 $/m² · 89,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 139 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601197317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
46085601197317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 29 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 67 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 108 $ Poids 42 % |
| 2 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 561 $ Poids 36 % |
| 3 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 281 $ Poids 29 % |
| 4 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 762 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 853 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 544 $ Poids 28 % |
| 5 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 428 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 139 234 $ Poids 28 % |
| 6 | 145, Rue Jones, East Farnham 2024-05-23 · 179 m · Vendu 184 422 $ (2 135 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −5 533 $ | 225 976 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 391 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 836 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 623 194 $ Poids 23 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 494 716 $ Poids 21 % |
| 9 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 147 $ Poids 19 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 356 754 $ Poids 19 % |
| 11 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 404 329 $ Poids 18 % |
| 12 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 124 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.