86 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
215 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 626 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 175,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601197651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
46085601197651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 6 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 392 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 545 910 $ Poids 62 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 54 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 390 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 392 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 491 598 $ Poids 44 % |
| 4 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 718 $ Poids 27 % |
| 5 | 145, Rue Jones, East Farnham 2024-05-23 · 206 m · Vendu 184 422 $ (2 135 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 204 529 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 455 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 986 $ Poids 25 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 370 794 $ Poids 19 % |
| 8 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 257 332 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 336 805 $ Poids 17 % |
| 10 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 365 394 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 376 281 $ Poids 14 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 293 777 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.