135 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
293 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 540 $/m² · 82,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601198058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
46085601198058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 29 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 278 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 564 659 $ Poids 61 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 178 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 236 967 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 278 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 508 409 $ Poids 43 % |
| 4 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 196 998 $ Poids 33 % |
| 5 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 376 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 667 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, Rue Jones, East Farnham 2024-05-23 · 161 m · Vendu 184 422 $ (2 135 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 205 596 $ Poids 26 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 385 305 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 350 464 $ Poids 23 % |
| 9 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 265 556 $ Poids 22 % |
| 10 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 225 $ Poids 19 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 390 475 $ Poids 19 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 306 300 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.