128 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
240 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 779 $/m² · 86,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 89 200 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601198073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
46085601198073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 13 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 121 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 234 096 $ Poids 50 % |
| 2 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 318 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 558 921 $ Poids 49 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 524 $ Poids 36 % |
| 4 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 318 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 503 264 $ Poids 34 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 166 $ Poids 29 % |
| 6 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 407 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 255 $ Poids 28 % |
| 7 | 145, Rue Jones, East Farnham 2024-05-23 · 169 m · Vendu 184 422 $ (2 135 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 209 651 $ Poids 27 % |
| 8 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 853 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 424 825 $ Poids 23 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 344 588 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 473 436 $ Poids 20 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 300 253 $ Poids 20 % |
| 12 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 262 207 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.