126 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
279 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 429 $/m² · 81,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601198300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
46085601198300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 25 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 328 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 540 191 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 94 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 225 779 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 328 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 486 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 187 526 $ Poids 29 % |
| 5 | 145, Rue Jones, East Farnham 2024-05-23 · 162 m · Vendu 184 422 $ (2 135 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 204 102 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 409 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 713 $ Poids 25 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 430 $ Poids 21 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 332 677 $ Poids 20 % |
| 9 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 842 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 360 861 $ Poids 18 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 371 984 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 290 009 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.