137 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
271 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 260 $/m² · 120,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 109 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601198358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
46085601198358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 23 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 706 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 091 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 433 814 $ Poids 70 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 684 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 853 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 485 202 $ Poids 26 % |
| 3 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 829 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 722 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 078 $ Poids 24 % |
| 5 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 327 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 836 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 680 041 $ Poids 23 % |
| 6 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 511 637 $ Poids 19 % |
| 7 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 354 750 $ Poids 18 % |
| 8 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 486 810 $ Poids 17 % |
| 9 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 305 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 336 587 $ Poids 15 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −23 702 $ | 293 707 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 332 810 $ Poids 14 % |
| 12 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 561 949 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.