137 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 171,3 m² · constr. 2008 · terrain 82 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 720 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 392 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611061436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
46085611061436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 96 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 755 561 $ Poids 26 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 170 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 772 990 $ Poids 22 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 547 402 $ Poids 19 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 577 $ Poids 19 % |
| 5 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 231 $ Poids 18 % |
| 6 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 677 724 $ Poids 18 % |
| 7 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 459 $ Poids 14 % |
| 8 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 891 $ Poids 11 % |
| 9 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 699 204 $ Poids 10 % |
| 10 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 493 $ Poids 7 % |
| 11 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 314 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.