111 Rue MAPLE DALE · East Farnham
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 258,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,9 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611068670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
46085611068670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±618.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 71 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 951 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +5 377 $ | 88 488 $ Poids 52 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 889 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 91 718 $ Poids 37 % |
| 3 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 486 m · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −55 329 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 535 466 $ Poids 29 % |
| 4 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 750 836 $ Poids 13 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 723 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 929 363 $ Poids 8 % |
| 6 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 668 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +90 760 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 624 350 $ Poids 5 % |
| 8 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 943 095 $ Poids 3 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +143 772 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 888 094 $ Poids 2 % |
| 10 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 2 % |
| 11 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +98 774 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 659 367 $ Poids 1 % |
| 12 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +77 019 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 501 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.