107 Place TERRA NOVA · East Farnham
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 134,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,6 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 320 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611069647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
46085611069647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 87 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 580 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 527 780 $ Poids 50 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 624 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 480 $ Poids 46 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 622 482 $ Poids 33 % |
| 4 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 291 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 951 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 886 $ Poids 24 % |
| 6 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 881 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 248 $ Poids 20 % |
| 7 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 772 $ Poids 19 % |
| 8 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 610 818 $ Poids 11 % |
| 9 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 596 806 $ Poids 9 % |
| 10 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 159 616 $ Poids 8 % |
| 11 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 662 382 $ Poids 7 % |
| 12 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +58 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 621 889 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.