227 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
318 100 $
Autre · 1 291 $/m² · 246,4 m² · constr. 1930 · terrain 295 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 560 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611101558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 000 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
46085611101558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±602.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 37 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 867 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −7 681 $ | 73 416 $ Poids 64 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 75 101 $ Poids 33 % |
| 3 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 873 m · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −65 012 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 525 784 $ Poids 13 % |
| 4 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 650 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 650 $ Poids 12 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 935 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +77 019 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 527 609 $ Poids 6 % |
| 6 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 242 $ Poids 4 % |
| 7 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 824 273 $ Poids 2 % |
| 8 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +83 586 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 572 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +65 869 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 424 170 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.