142 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
278 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 136 $/m² · 130,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611108412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
46085611108412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 25 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 582 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 091 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 455 732 $ Poids 57 % |
| 2 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 152 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 312 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 079 $ Poids 48 % |
| 3 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 014 $ Poids 30 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 382 $ Poids 30 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 896 $ Poids 29 % |
| 6 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 321 032 $ Poids 16 % |
| 7 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 275 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 836 $ · Ajust. superficie +67 935 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 707 371 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 351 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 660 $ Poids 15 % |
| 9 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 135 001 $ Poids 13 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 532 157 $ Poids 13 % |
| 11 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 305 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 348 578 $ Poids 12 % |
| 12 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 370 543 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.