119 Rue DION · East Farnham
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 241,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 459 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611127197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
46085611127197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±610.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 88 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 312 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 87 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 950 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 88 817 $ Poids 47 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 297 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 474 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 707 574 $ Poids 21 % |
| 4 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 799 626 $ Poids 15 % |
| 5 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 818 m · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −68 836 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 521 959 $ Poids 10 % |
| 6 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 591 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 9 % |
| 7 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 713 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +71 592 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 605 182 $ Poids 8 % |
| 8 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 118 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 837 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 962 888 $ Poids 5 % |
| 10 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +77 280 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 664 825 $ Poids 4 % |
| 11 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +61 465 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 485 766 $ Poids 4 % |
| 12 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 890 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 308 004 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.