121 Rue DION · East Farnham
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 180,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 402 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611128280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
46085611128280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 94 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 268 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 598 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 562 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 745 $ Poids 48 % |
| 3 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 949 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 78 118 $ Poids 45 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 95 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +73 368 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 755 089 $ Poids 37 % |
| 5 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 893 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 388 $ Poids 26 % |
| 6 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 720 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 515 $ Poids 23 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 424 $ Poids 13 % |
| 8 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 582 715 $ Poids 11 % |
| 9 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 546 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.