197 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 312,7 m² · constr. 2006 · terrain 19 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 503 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611144630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
46085611144630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 94 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 415 m · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 579 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 358 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 100 004 $ Poids 28 % |
| 3 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 701 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 101 080 $ Poids 13 % |
| 4 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +100 422 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 851 131 $ Poids 3 % |
| 5 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 542 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 864 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +144 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 058 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.