111 Rue BOUDREAU · East Farnham
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 190,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611147538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
46085611147538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 84 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 313 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 100 $ Poids 74 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 728 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 79 936 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 87 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +384 $ | 72 083 $ Poids 56 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 550 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 552 976 $ Poids 38 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 523 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 544 448 $ Poids 24 % |
| 6 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 431 568 $ Poids 9 % |
| 7 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 849 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.