117 Rue BOUDREAU · East Farnham
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 99,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611148587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
46085611148587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 87 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 346 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 486 294 $ Poids 75 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 072 $ Poids 47 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 261 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 645 655 $ Poids 35 % |
| 4 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 060 $ Poids 26 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 438 $ Poids 25 % |
| 6 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 305 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 148 119 $ Poids 23 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 064 $ Poids 21 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 558 874 $ Poids 17 % |
| 9 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 294 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −44 807 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 687 657 $ Poids 16 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 634 $ Poids 15 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 301 548 $ Poids 15 % |
| 12 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 914 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 540 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.