112 Rue BOUDREAU · East Farnham
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 134,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611158300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46085611158300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 87 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 358 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 579 992 $ Poids 58 % |
| 2 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 271 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 495 579 $ Poids 58 % |
| 3 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 627 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 554 $ Poids 53 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 916 $ Poids 43 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 363 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 388 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 955 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 014 $ Poids 29 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 871 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 287 $ Poids 25 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 328 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 710 527 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 079 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 406 545 $ Poids 7 % |
| 11 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 370 318 $ Poids 7 % |
| 12 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 497 173 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.