187 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 145,4 m² · constr. 1999 · terrain 66 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 720 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 357 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611161739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
46085611161739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 88 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 457 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 402 $ Poids 63 % |
| 2 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 617 462 $ Poids 48 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 964 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 945 $ Poids 47 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 185 $ Poids 36 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 291 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 659 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 594 $ Poids 29 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 745 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 464 $ Poids 22 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 706 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +75 988 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 738 302 $ Poids 11 % |
| 9 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 610 880 $ Poids 8 % |
| 10 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 591 213 $ Poids 8 % |
| 11 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 159 471 $ Poids 5 % |
| 12 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 660 856 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.