100 Place TERRA NOVA · East Farnham
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 118,3 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611181361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
46085611181361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 86 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 509 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 468 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 399 $ Poids 30 % |
| 3 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 673 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 786 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 745 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 876 $ Poids 23 % |
| 5 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 510 113 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 635 270 $ Poids 15 % |
| 7 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 140 621 $ Poids 9 % |
| 8 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 504 459 $ Poids 8 % |
| 9 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 550 495 $ Poids 8 % |
| 10 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −17 769 $ | 521 753 $ Poids 7 % |
| 11 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 860 $ Poids 7 % |
| 12 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 215 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.