228 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 2 320 $/m² · 188,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611186507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
46085611186507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 65 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 320 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 79 569 $ Poids 79 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 666 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 791 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 534 201 $ Poids 35 % |
| 4 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 223 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 527 499 $ Poids 27 % |
| 5 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 418 051 $ Poids 6 % |
| 6 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 576 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.