184 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 284,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611191207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
46085611191207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 92 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 105 m · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 556 784 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 692 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 95 229 $ Poids 41 % |
| 3 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 444 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 96 299 $ Poids 28 % |
| 4 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 418 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 863 018 $ Poids 6 % |
| 5 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 563 189 $ Poids 3 % |
| 6 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 281 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 637 341 $ Poids 3 % |
| 7 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 511 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 1 067 071 $ Poids 3 % |
| 8 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +96 673 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 1 056 753 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +173 253 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 945 871 $ Poids 1 % |
| 10 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.