110 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 202,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 445 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611211158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
46085611211158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±100.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 90 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 600 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 81 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 224 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 627 606 $ Poids 59 % |
| 3 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 81 946 $ Poids 50 % |
| 4 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 612 098 $ Poids 17 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 559 802 $ Poids 15 % |
| 6 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 943 $ Poids 15 % |
| 7 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 901 138 $ Poids 7 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 819 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.