112 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 142,4 m² · constr. 2011 · terrain 9 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 021,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 439 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611212188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
46085611212188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 94 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 278 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 505 826 $ Poids 59 % |
| 2 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 385 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 773 $ Poids 56 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 304 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 863 $ Poids 54 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 181 $ Poids 31 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 960 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 752 $ Poids 21 % |
| 6 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 903 $ Poids 20 % |
| 7 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 372 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 751 $ Poids 12 % |
| 9 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 282 $ Poids 10 % |
| 10 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 524 406 $ Poids 9 % |
| 11 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 314 505 $ Poids 6 % |
| 12 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 455 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.