172 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 213,8 m² · constr. 1979 · terrain 33 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 100 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 423 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621017461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
46085621017461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±691.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 59 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 844 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 83 576 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −2 688 $ | 72 888 $ Poids 49 % |
| 3 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 274 $ Poids 27 % |
| 4 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 826 771 $ Poids 26 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 791 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 554 291 $ Poids 14 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 339 $ Poids 12 % |
| 7 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 424 907 $ Poids 11 % |
| 8 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 738 128 $ Poids 11 % |
| 9 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 852 355 $ Poids 7 % |
| 10 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 556 337 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.