106 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
1 015 800 $
Autre · terrain 392 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 800 m²
Frontage
487 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 100 $
Rôle antérieur 683 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621178099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 000 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
46085621178099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 99 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, rue Bell, Cowansville 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (2 303 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue Hanson, Cowansville 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 427 500 $ (1 289 $/m²) 331,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 164 à 166, rue Hanson, Cowansville 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (1 570 $/m²) 334,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.