105 Chemin GORDON · Brigham
Valeur estimée
1 112 600 $
Autre · 5 962 $/m² · 186,6 m² · constr. 2002 · terrain 598 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 100 m²
Frontage
400 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 200 $
Rôle antérieur 679 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
531348724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 800 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
46090531348724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 97 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 650 986 $ Poids 38 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 067 $ Poids 38 % |
| 3 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 724 $ Poids 36 % |
| 4 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 963 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.