281 Chemin LEGER · Brigham
Valeur estimée
1 650 000 $
Autre · 13 296 $/m² · 124,1 m² · constr. 2006 · terrain 912 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 900 m²
Frontage
310 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 353 900 $
Rôle antérieur 1 508 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561676736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 040 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
1 508 900 $
ID provincial
46090561676736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 99 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Léger, Brigham 2024-08-19 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 524 742 $ Poids 21 % |
| 2 | 302, chemin Daigneault, Brigham 2024-08-16 · 790 m · Vendu 665 000 $ (6 215 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 807 110 $ Poids 20 % |
| 3 | 219, chemin Aurèle, Brigham 2024-07-02 · 723 m · Vendu 275 000 $ (1 926 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 753 $ Poids 17 % |
| 4 | 315, chemin Daigneault, Brigham 2024-04-26 · 891 m · Vendu 254 500 $ (2 339 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 358 125 $ Poids 14 % |
| 5 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 559 572 $ Poids 7 % |
| 6 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 384 082 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, Rue Henri, Brigham 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 550 $/m²) 148,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 199 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 705 $ Poids 2 % |
| 9 | 440, Rue Besner, Brigham 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 366 000 $ (2 547 $/m²) 143,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 117 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 474 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 534 167 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +39 758 $ | 569 474 $ Poids 1 % |
| 12 | 251, Rue Grégoire, Bromont 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 519 000 $ (3 896 $/m²) 133,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 715 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 690 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.