107 Rue PATRICK · Brigham
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 353,4 m² · constr. 1977 · terrain 13 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 920 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 476 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591665733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
807 400 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
46090591665733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 96 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +74 897 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 431 216 $ Poids 3 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 979 131 $ Poids 3 % |
| 3 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 135 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +140 709 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 693 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 969 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 142 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 896 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 556 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 100 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 832 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.