124 Rue SITTELLES · Brigham
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 246,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,7 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601302318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
46090601302318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 95 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 0 m · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 230 m · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 970 116 $ Poids 32 % |
| 3 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 274 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +83 451 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 670 997 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 371 231 $ Poids 12 % |
| 5 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 88 760 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +67 008 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 963 399 $ Poids 7 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 519 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +65 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 490 076 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +147 532 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 038 722 $ Poids 6 % |
| 9 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 476 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 721 376 $ Poids 5 % |
| 10 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +178 581 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 095 077 $ Poids 4 % |
| 11 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 2 % |
| 12 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 306 425 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.