108 Rue ANNETTE · Brigham
Valeur estimée
310 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 118 $/m² · 99,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601335955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
46090601335955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 33 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 684 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 148 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 350 166 $ Poids 77 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 429 625 $ Poids 76 % |
| 5 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 131 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 906 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 101 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 310 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 394 845 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 353 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 507 357 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 246 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 289 098 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 476 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 437 729 $ Poids 49 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 718 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 219 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 663 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.