112 Rue ANNETTE · Brigham
Valeur estimée
315 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 843 $/m² · 82 m² · constr. 1989 · terrain 3 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 107 900 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601336713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
46090601336713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 34 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 319 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 358 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 467 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 398 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 247 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 402 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 202 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 314 095 $ Poids 58 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 394 385 $ Poids 54 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 800 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 516 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 427 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 460 980 $ Poids 38 % |
| 8 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 687 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 454 $ Poids 33 % |
| 9 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 221 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 334 584 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 530 355 $ Poids 31 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 202 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 369 880 $ Poids 28 % |
| 12 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 478 828 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.