105 Rue ANNETTE · Brigham
Valeur estimée
305 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 014 $/m² · 101,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601345882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
46090601345882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 32 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 450 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 125 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 50 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 295 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 439 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 422 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 42 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 338 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 357 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 511 862 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 242 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 388 173 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 178 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 283 641 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 687 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 215 839 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 418 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 430 981 $ Poids 47 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 985 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.