111 Rue ANNETTE · Brigham
Valeur estimée
316 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 315 $/m² · 95,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,1 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 120 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601346328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
46090601346328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 34 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 260 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 378 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 454 586 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 90 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 336 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 483 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 497 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 396 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 420 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 126 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 289 060 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 345 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 278 209 $ Poids 49 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 843 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 211 249 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 208 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 386 153 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.