100 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
308 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 210 $/m² · 96 m² · constr. 1988 · terrain 1 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 119 900 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601346422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
46090601346422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 33 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 299 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 419 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 248 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 384 612 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 335 954 $ Poids 75 % |
| 5 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 462 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 74 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 601 $ Poids 66 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 430 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 498 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 404 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 426 861 $ Poids 60 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 72 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 294 505 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 286 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −6 237 $ | 282 429 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 784 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 214 341 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 149 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 391 386 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.