100 Rue FRANCINE · Brigham
Valeur estimée
395 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 802 $/m² · 103,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,4 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601347316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
46090601347316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 55 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 369 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 447 $ Poids 71 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 032 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 284 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 263 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 422 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 323 038 $ Poids 56 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 562 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 565 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 278 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 431 900 $ Poids 54 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 923 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 263 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 189 237 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.