109 Rue MARIO · Brigham
Valeur estimée
292 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 768 $/m² · 105,6 m² · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
46090601353318400170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 30 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 342 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 351 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 264 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 536 115 $ Poids 73 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 281 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 384 555 $ Poids 55 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 278 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 538 883 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 30 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 320 076 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 316 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 435 248 $ Poids 47 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 990 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 584 $ Poids 40 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 953 $ Poids 39 % |
| 12 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 305 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 903 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.